売戸建住宅 浜松市浜名区 於呂 (遠州岩水寺駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,980万円 間取り 3SLDK
交通 遠州鉄道 / 遠州岩水寺駅 徒歩7分
所在地 静岡県浜松市浜名区於呂
築年月 2017年7月(築6年10ヶ月)

 建物面積 99.78㎡ 土地面積 実測 190.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　オール電化　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 吹抜を備えた広々ＬＤＫ・大きな収納空間が自慢です。
  • とんがり帽子の赤い屋根に、真っ白な漆喰の壁が可愛いシルエット！漆喰は紫外線で自ら汚れを落とします。
  • ＷＩＣ付主寝室に、テレワークにも最適なカウンターコーナーも完備！２Ｆトイレも完備です。
  • テラコッタ調のタイルに高断熱無垢調の玄関ドア！枕木に真っ赤なポストがめを引きます。
  • 玄関ホールには可愛いアーチ開口のシューズクローク完備！ベビーカーの収納も楽々です。
  • 階段の蹴上部分には可愛いモザイクタイルが・・・ｃａｒｉｎａのポイントです。
  • 階段材も無垢板を採用！わざとエイジング加工を施して、柔らかな雰囲気の仕上がりにしてます。
  • 吹抜を備えた明るいダイニングスペース！備え付けの無垢ダイニングテーブルもとってもおしゃれ！
  • 漆喰の壁・天井に無垢の床材と贅沢な仕様！天井の化粧梁とリビングファンもポイントです。
  • 真っ白な無垢の扉が清潔感をＵＰ！食洗器にＩＨと設備も充実！アーチ型フードも可愛さ爆発です。
  • 備え付けのダイニングテーブルは４人掛→６人掛に変更できるスグレものです。
  • 階段を上がると目の前にはテレワークにも最適なカウンタースペース！レトロな木枠ガラス戸も要チェック！
  • アーチ開口が可愛いウォークインクローゼット付の主寝室
  • 可愛い小物がバッチリ映えるｃａｒｉｎａ！
  • ニッチも３ヶ所設置！
  • 窓枠にも無垢材を採用！

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 遠州岩水寺駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市浜名区於呂
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　シーリングファン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　シロアリ
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：2.48㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：有限会社内藤材木店
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    赤佐小・浜北北部中

    学区　　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 カーサカリーナ
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.5･6･5.5　LDK 18　S 2.2） 建物面積 99.78㎡
    土地面積 実測 190.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2017年7月(築6年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6972761248
    情報公開日 2024/04/10 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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