売戸建住宅 浜松市中央区 鴨江３丁目 (新浜松駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩23分
所在地 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目
築年月 1992年12月(築31年5ヶ月) 建物面積 110.33㎡ 土地面積 公簿 240.77㎡
私道負担面積 なし

ポイント

全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 前面道路より
  • 南側は、日当たりが良く風通しの良さがポイントです。
  • 東側は広々とした庭が広がっています。
  • ２Ｆ和室は南側のベランダから開放的な眺めが望めます。
  • ２Ｆ南西洋室。二面採光で明るいです。
  • 遮る建物が少なく、開けた空が気持ちの良いベランダ。
  • 対面式のダイニングキッチン
  • ２Ｆ洋室　白い壁に落ち着いた色の建具が映える室内。
  • ２Ｆ南東の洋室。二面採光です。
  • 前面道路より西向き撮影

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　３WAYキッチン　３口以上コンロ　都市ガス　側溝　ウッドデッキ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    宅地造成工事規制区域
    居住誘導区域
    高度地区：北側斜線制限
    屋外広告物規制：第１種普通規制地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鴨江中古物件
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･8　洋 6･6） 建物面積 110.33㎡
    土地面積 公簿 240.77㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1992年12月(築31年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.5m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6973046654
    情報公開日 2023/10/05 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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