新築売戸建住宅 浜松市中央区 東若林町 2階建 4SLDK

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価格 3,380万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】15分 東若林 停歩380ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区東若林町
築年月 2023年7月

 建物面積 106.01㎡ 土地面積 実測 182.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ａ棟：３３８０万円　リビングに仕切りのできる「タタミスペース」のある邸　２階には家族で使える「ファ
  • ２０２３年７月完成の３区画分譲です。
  • Ａ棟：ツートンの外壁が明るい変化を感じさせてくれます。
  • Ｂ棟：３２８０万円　リビングに「隠し収納スペース」と「作業用カウンター」をあつらえた邸
  • Ｂ棟：バルコニーのアクセントがスタイリッシュな外観
  • Ｃ棟：３２３０万円　ゆったりくつろげるリビング１８帖！　各種収納も豊富に設置、スッキリ暮らせる邸。
  • Ｃ棟：ブラックの外壁が精悍な印象を与えてくれます。
  • 食洗機付きハイグレードシステムキッチン♪
  • 浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス
  • 扉付きの収納に、２段引出の洗面化粧台で、収納バッチリの洗面脱衣室
  • 小屋裏収納は使用頻度の低いものなどの収納に便利！
  • 停電時も安心な「災害用電源供給システム」を備えています。
  • 室内空気をきれいにする「エアーウォッシュフローリング」を採用！
  • 高断熱窓　（ＹＫＫＡＰ　エピソードⅡＮＥＯ）
  • 高気密高断熱（吹付ウレタン）仕様で快適な毎日を！
  • 火災に強い「省令準耐火構造」　火災保険が安くなります。
  • 市立可美小学校
  • 市立可美中学校
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ浜松可美店
  • セブンイレブン浜松若林店
  • 可美市民サービスセンター

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
      【バス】15分 東若林 停歩380ｍ
      その他交通 -
      所在地 静岡県浜松市中央区東若林町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　下水道　エアコン　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：5.46㎡
      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2023年07月
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 東若林町７１０分譲
      間取り(内訳) 4SLDK（和 3　洋 5.5･6･7.5　LDK 3　S 3.7） 建物面積 106.01㎡
      土地面積 実測 182.34㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年7月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 南3.7m 公道 接面15.0m　南西3.7m 公道 接面11.6m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック済
      建築確認番号 第2022確認建築静建住ま08393号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6979196995
      情報公開日 2023/05/23 次回更新予定日 2024/05/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

      交通：
      東海道本線／静岡　徒歩30分
      　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
      住所：
      静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
      TEL：
      054-270-3720
      FAX：
      054-255-1150
      所属団体：
      (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（１）第１４２１７号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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