新築売戸建住宅 静岡市葵区 上土２丁目 2階建 4LDK

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価格 4,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】19分 川合 停歩7分
所在地 静岡県静岡市葵区上土２丁目
築年月 2025年8月

 建物面積 98.95㎡ 土地面積 実測 162.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １９帖の広いリビングの４ＬＤＫ！車３台駐車可能です！
  • 全３棟完成イメージパース（８月上旬完成予定）
  • 現地土地写真です！５月中旬着工予定！
  • 全３棟　全体区画図
  • ナビ検索は「静岡市葵区上土二丁目９－６０付近」で検索してください。
  • 設計、建設の２種類の性能評価書を取得して分譲中！
  • いいだのいい家は、【住宅性能表示制度】の内容の内、４分野６項目において最高等級を取得しています。
  • 強力な風の力が加わった際の倒壊・損傷のしにくさを表す耐風等級でも最高等級を取得しています。
  • 阪神大震災や新潟県中越地震などの異なる４種類の試験を行った結果でも損傷無しの判定が出ております。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】19分 川合 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区上土２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年08月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 葵区上土７期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5.5･5　LDK 19） 建物面積 98.95㎡
    土地面積 実測 162.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北9.9m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024確認建築静建住ま10935号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年08月上旬
    物件番号 6986174786 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/02 次回更新予定日 2025/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４２１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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