売マンション 浜松市中央区 高林１丁目 (浜松駅) 2階 3LDK

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価格 2,480万円 階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 少林寺入口 停歩2分
所在地 静岡県浜松市中央区高林１丁目
築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 面積 壁芯 95.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　楽器相談　南向き　２面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス 少林寺入口 停歩2分
    その他交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩11分
    所在地 静岡県浜松市中央区高林１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 26.11万円/㎡
    管理費 14,642円/月 修繕積立金 8,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理組合協力金：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 205
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　カードキー　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　来客用駐車場　車寄せスペース　オートバス　追焚機能　洗濯機置場　給湯　出窓　全居室フローリング　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：中村建設株式会社
    用途地域：２種中高
    延べ面積：3,889.19㎡
    建築確認番号：第4751号
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.3･3.9･8.4　LDK 22.5）
    専有面積 壁芯 95.00㎡ バルコニー 28.60㎡
    階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 総戸数 31戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　②給排水管については一部変更、増設工事を実施
    ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　①建具については、既存のものを一部使用
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年12月　　①外壁・床タイル・モルタル補修②に外構・鉄部アルミ部塗装③屋上・通路・バルコニー防水補修④屋内・北側駐車場補修
    リノベーション履歴 2023年02月　　内容：４ＬＤＫから３ＬＤＫへ間取りを変更し水回り設備交換・新設
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：水回りの位置変更　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　給排水管については、一部配管変更・新設しました。
    内装：間取り変更・スケルトン　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　収納　　建具については、一部新規作成しました。
    駐車場 有　7,600円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　　その他：管理規約・規則に準じます。
    土地権利 所有権 敷地面積 1,985.03㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工ｽﾏｲﾙｺﾐｭﾆﾃｨ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978555659
    情報公開日 2023/05/27 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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