売マンション 浜松市中央区 和合北１丁目 (曳馬駅) 2階 3LDK

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価格 1,680万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩30分
所在地 静岡県浜松市中央区和合北１丁目
築年月 1996年3月(築30年6ヶ月) 面積 壁芯 78.69㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　南向き　３面採光　閑静な住宅街　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 約１５．６帖のリビング。洋室と繋げると２０帖超の大空間に！陽当たりも良好です。
  • 吊り戸を撤去し、開放感のあるキッチンに。食洗器付き、大容量の収納スペースが魅力です。
  • キッチン背面は奥行きがあり、大型カップボードも置ける広さ。
  • 温かみのある木目調のユニットバス。嬉しい浴室乾燥機能付きです。
  • タオルや洗濯用品も収納できる！便利なサイド収納付きの洗面台です。
  • ウォシュレット付きのトイレは一式新品交換済です。
  • ６帖の和室を洋室へリフォーム！明るく、広さを感じる空間になりました。
  • 約８．３帖の洋室。
  • 約５．１帖の洋室。お子様部屋や書斎にピッタリです。
  • 各居室収納付きです。棚は高さ調整ができ、衣類や日用品もスッキリ収まります。
  • 陽当たりの良い、南面バルコニー。
  • エブリィビッグデー高台店
  • ファミリーマート浜松住吉店
  • 浜松市立北部中学校
  • 浜松市立泉小学校
  • 浜松いわた信用金庫和合支店
  • 静岡銀行住吉支店

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区和合北１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,680万円 平米単価 21.35万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 13,290円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 210
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　全居室収納　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年02月
    施工会社：住友建設株式会社
    用途地域：１種中高
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.3･6･5.1　LDK 15.6）
    専有面積 壁芯 78.69㎡ バルコニー 25.79㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年3月(築30年6ヶ月) 総戸数 58戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無 バイク置き場 有　800円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(アイワマネージメント株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990784010
    情報公開日 2026/06/11 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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