新築売戸建住宅 浜松市中央区 若林町 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】12分 西伊場 停歩12分
所在地 静岡県浜松市中央区若林町
築年月 2024年3月

 建物面積 152.00㎡ 土地面積 公簿 152.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟：ＬＤＫ１７．５帖。階段下パントリー有。主寝室８帖（ＷＩＣ有）、洋室６帖×２、洋室６．５帖
  • ２号棟：ＬＤＫ１７．５帖。階段下パントリー有。主寝室８帖（ＷＩＣ有）、洋室６帖×２、洋室６．５帖
  • 現地写真：１・２号棟
  • 現地写真（１号棟）：ＬＤＫは大きな窓で採光も良くカウンター付でお子様の様子を見ながら作業ができます！
  • 施工例：食器洗乾燥機付きで、手にも環境にも優しいです♪家族の様子を見ながらお料理ができる対面キッチン
  • 施工例：お掃除しやすい素材と機能にこだわったフチレストイレ。強力水流で環境にもお財布にもやさしいです
  • 施工例：洗濯物干しだけでなく、読書やコーヒータイム、夕涼み晩酌、プライベート空間としても重宝します！
  • 施工例：フラットでサッと拭けるお掃除のしやすさ、火事のリスクも低く、お部屋が暑くなりにくい。３口有り
  • 施工例：シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪三面鏡の裏に収納スペース有り
  • 施工例：デッドスペースを作らない折れ戸で家具の配置を邪魔しないところに住まう人への配慮を感じます！
  • 施工例：バルコニーのある主寝室。最新のサッシはペアガラスになっていて結露や断熱性に優れています。
  • 施工例：来客の際には、ＬＤＫと畳敷の間の扉を開けることで、お部屋自慢の開放感あふれる空間になります！
  • 施工例：浴室乾燥・暖房機付き♪雨や黄砂、花粉等が酷いときは浴室乾燥機で洗濯物が乾かせますよ♪
  • 施工例：前面土間打ち。スリット砂利で景観が良く、コンクリートが割れにくいです！耐久性ｇｏｏｄ◎
  • モノトーン系でまとめたシンプルで個性的なデザイン。　片流れ屋根形状やキューブ型のデザインが特長です。
  • 特徴的な屋根瓦と白を基調とした外観で、アンティークでエレガントな佇まいに。南仏風の住宅をイメージ。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】12分 西伊場 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区若林町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    １号棟◇ＩＲＯＤＯＲＩ　ＳＴＹＬＥ『モダンスタイル』の物件◇
    直線的なシルエットはまさにス

    タイリッシュ。シンプルで洗練された外観は、見る者にハイセンスな印象を与えてくれます。モノトーン系でまとめたシンプルで個性的なデザイン。　片流れ屋根形状やキューブ型のデザインが特長で
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 いろどりアイタウン　浜松市中央区若林町
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 152.00㎡
    土地面積 公簿 152.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 南西5.5m 公道 接面10.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC105509号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979722528
    情報公開日 2023/07/28 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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