売保養所 浜松市中央区 庄内町 の売保養所

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価格 9,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 弁天島駅 徒歩10000ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区庄内町
築年月 1962年1月(築62年4ヶ月) 使用部分面積 868.31㎡ 土地面積 公簿 4,263.96㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 物件概要書
  • 敷地には芝生が綺麗に敷かれています
  • 子供用のプールが付いています。キャンプファイヤー場としての転用も良いかもしれません。
  • 保養所入口です。
  • 倉庫ついており、現在は自転車置き場として利用、浜名湖の湖畔はサイクリングロードが整備されています。
  • 保養所側の駐車場です
  • ピロティの上階は男女別の浴室があります。雨の日でもピロティ部分でＢＢＱができます。
  • 保養所の道路向かいも売却対象地です。駐車場・キャンプ場・ＢＢＱ場・多目的広場などで利用できます。
  • 湖側から保養所を撮影した写真です。お隣は浜松市ヨット協会ハーバーです。
  • すぐ隣はビーチで、潮干狩り・海水浴・ウィンドサーフィンなどのウォータースポーツができます。
  • 客室は現状５室ございます。
  • 客室からも浜名湖が一望出来て最高です。
  • 浴室は男性用・女性用２つございます。浴室からも浜名湖が一望できます。
  • 保養所の敷地配置図です。
  • １階平面図。食堂・ロビー・厨房・トイレ・オーディオルーム・管理人室など充実した共用部分がございます。
  • ２階平面図。客室５室と浴室が２室、リネン室などで利用できるお部屋もございます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 弁天島駅 徒歩10000ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区庄内町
    物件種目 売保養所
    価格 9,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 固定資産税・都市計画税：1,000,000円/年、　道路占有料（私設下水道）：14,175円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 個別空調　男女別トイレ　収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　シャワールーム　給湯　プロパンガス　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　暖房　冷房　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム　リゾート向き
    備考 主要採光面：西向き
    使用部分面積 868.31㎡ 土地面積 公簿 4,263.96㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1962年1月(築62年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年01月　浴室　　浴室破損タイル交換、他
    ■内装：2020年01月　　階段クロス交換、他
    ■外装：2016年01月　外壁　　浴室棟外壁塗装、他
    ■共用部の大規模修繕工事：2019年01月　　キュービクル・高圧受電設備更新
    ■その他：2019年01月　　空調機交換（厨房・麻雀室、２階廊下、２階休憩室）、他
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 調整区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　西7.0m 公道　南5.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979954941
    情報公開日 2024/01/29 次回更新予定日 2024/05/06

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    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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