売地 磐田市 二之宮 (磐田駅) 住宅用地

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価格 2,380万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 磐田駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 磐田駅南口 停歩6分
所在地 静岡県磐田市二之宮
土地面積 公簿 290.00㎡ 坪数 87.72坪 坪単価 27.14万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 駅近で８０坪以上の広々物件です
  • 間口が約１４．５ｍなので駐車スペースもしっかりとれます
  • 駅、スーパー、病院が徒歩１０分圏内にあり住環境良好です
  • プラン例）十分な広さがあるのでガレージのある家や庭がある家など様々なプランに対応できます
  • プラン例）回遊動線で家事がスムーズにできます　１Ｆで生活ができるので平屋のような暮らしができます
  • 北東から撮影
  • 西側から撮影　以前は駐車場として使っていたので現状更地です
  • 前面道路は約２．９ｍ
  • 物件の南道路へすぐ出られるので車移動も便利
  • 磐田駅まで徒歩６分で８０坪以上の好立地！
  • 施工例）平屋のように見えるますが２階建て
  • 施工例）水回りの天井を抑え、その上に２Ｆがあります
  • 施工例）生活は１Ｆで完結できるよう、水回りや収納、寝室もすべて１Ｆにあります
  • マックスバリュ磐田中泉店
  • 磐田市立磐田第一中学校
  • 磐田市立磐田中部小学校
  • 医療法人明徳会新都市病院
  • エブリィビッグデー磐田店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 磐田駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 磐田駅南口 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市二之宮
    物件種目 売地
    価格 2,380万円 坪単価 27.14万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：特別工業地区
    土地面積 公簿 290.00㎡ 坪数 87.72坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979303146
    情報公開日 2023/06/05 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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